Departamento en venta en Tercera Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000

Departamento en venta en Tercera Seccion · 4 ambientes

Excelente Departamento Tipo Dúplex en Venta en Microcentro

342, Juan Galo de Lavalle, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 4 ambientes, 74 m², USD 99.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.338 contra USD 1.042 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
75 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

Zocalo Inmobiliaria ofrece excelente departamento tipo dúplex en venta en Microcentro apto crédito hipotecario. Se ubica en calle Lavalle dentro de un moderno edificio de 15 unidades, ideal para quien desee vivir en pleno centro de Ciudad de Mendoza o para inversión ya que el edificio está habilitado para turismo (actualmente se usa para alquiler temporario con una calificación excelente en portales de alojamiento). El departamento se vende totalmente amoblado y con cochera subterránea dentro del mismo edificio, se encuentra en planta baja, cuenta con 74 mts2 propios y con un patio de 17 mts2,se distribuye en 2 plantas con área de estar y de dormir. WIFI en todo el apartamento. PLANTA ALTA: se accede a través de una escalera caracol, un dormitorio con cama tamaño Queen (165 de ancho) , pantalla LED de 39 y aire acondicionado, cocina integrada equipada con hervidor, horno eléctrico, selección de té y refrigerador. UN BAÑO completo con ducha y bañera, inodoro y bidet. PLANTA BAJA un dormitorio dividido con 4 camas individuales con pequeño jardín, pantalla LED de 39 y aire acondicionado. ATENCIÓN! el apartamento cuenta con UN BAÑO y el mismo se encuentra en planta alta, la cual se accede por escalera caracol. DISPONEMOS DE 3 DUPLEX EN EL MISMO EDIFICIO, TODOS CON COCHERA Características del edifico Cámaras de seguridad (16 grabando digitalmente 24 hs) Todas las luminarias, apliques y plafones Ascensor moderno con acceso a los 4 pisos (SS, PB,1ro, 2do) Sistemas hidrantes contraincendios Portón automático e ingreso con tarjeta RFDI Jardines Ventanas triple vidrio aislación térmica y acústica al frente Caldera agua y presurización con bomba de respaldo No dude en consultar para mayor información Mat 1767 * Los datos consignados en esta web pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 867.191/mes

Necesitas ingresos por $ 3.468.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tercera Seccion es USD 75.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

342, Juan Galo de Lavalle, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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