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Departamento en venta en Tercera Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 51.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 78,6 M
Cuota UVA desde $ 446.735/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Tercera Seccion · 4 ambientes

Departamento Don Bosco

139, Don Bosco, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 4 ambientes, 45 m², USD 51.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.133 contra USD 1.667 de la mediana (-32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

Estrada Inmobiliaria VENDE departamento en excelente estado, renovado, compuesto de 2 dormitorios, living comedor, cocina lavadero, ubicado sobre calle Don Bosco al 137 entre calles San Martin y San Juan.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 446.735/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 51.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tercera Seccion es USD 75.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

139, Don Bosco, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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