P Proppies
Departamento en venta en Tercera Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 107,9 M
Cuota UVA desde $ 613.166/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Tercera Seccion · 4 ambientes

Departamento en Capital - Mendoza

71, Don Bosco, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 4 ambientes, 42 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.133 de la mediana (+47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO ubicado sobre calle Don Bosco 73 • Ciudad • Mendoza. Superficie cubierta: 42,12 m2. Baulera: 3,70 m2 La propiedad se encuentra en sexto piso con acceso por ascensor o escalera. Cuenta con living comedor, cocina con amoblamiento completo alacenas y bajo mesada. En zona íntima dispone de dos dormitorios con placares y baño completo. Posee cochera, valor Usd 12.000. Expensas: $ 100.000. Observaciones: pisos cerámicos y embaldosados, calefacción mediante estufas a gas. Ubicado en pleno centro de la la Ciudad de Mendoza, cercano a bancos, supermercados, escuelas y plazas, variedad en comercios y transporte público. ¡Todo al alcance de tu mano! No dudes en consultarnos y agendar visita!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.166/mes

Necesitas ingresos por $ 2.452.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tercera Seccion es USD 75.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

71, Don Bosco, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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