P Proppies
Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 115.000 de expensas
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Departamento en Venta Y|o Alquiler en Pleno Centro

998, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 4 ambientes, 106 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.226 contra USD 1.217 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.217
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

DIIM Inmobiliaria alquila hermoso y muy luminoso departamento en el corazón de Mendoza. Ideal para oficina, showroom, centro de estética, o bien vivienda familiar. El mismo cuenta con amplio living comedor o recepción, toilette, cocina independiente, lavandería, dependencia de servicio con baño pequeño. 3 dormitorios o privados, dos de ellos con amplios placares; un baño completo Portero 24 hs los 365 días del año El departamento no tiene cochera pero hay en alquiler en los alrededores. Expensas $115.000 Contrato x un año y luego se renueva. Se alquila en USD 1000 por mes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.140.139/mes

Necesitas ingresos por $ 4.560.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 76 en la zona
Mercado Santa Ana · 9 de Julio 10551 min · 67 m
Verduleria Napoli2 min · 131 m
Charif Peatonal2 min · 137 m
Educacion · 84 en la zona
FUNDACION FABIAN CALLE · superior · privada2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES ESC. NORMAL SUPERIOR TOMAS GODOY CRUZ · inicial · publica4 min · 245 m
SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Peatonal Sarmiento2 min · 149 m
Plaza España3 min · 183 m
Plazoleta Pellegrini6 min · 354 m
Salud · 271 en la zona
C.P.A. BLANDINI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 8 m
C.P.A. CONSULTORIOS 9 DE JULIO.- · centro de salud · privado1 min · 9 m
C.P.A. ANGELONE PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 19 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 144.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 144.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

998, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Segunda Seccion

Busquedas relacionadas