Departamento en venta en Quinta Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 100 de expensas

Departamento en venta en Quinta Seccion · 4 ambientes

Oportunidad Departamento 2 Dorm. en Planta Baja a Dos Cuadras de Calle Aristides

Torres Bravín IV - Calle Clark y Olascoaga · Quinta Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quinta Seccion, 4 ambientes, 66 m², USD 90.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.364 contra USD 1.721 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.721
Mediana m²
70 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm en Quinta Seccion

Descripcion

Departamento en Venta en Quinta Sección, Ciudad de Mendoza | Ubicación Estratégica y Ambientes Amplios Encontrar un departamento bien ubicado en Mendoza puede marcar una gran diferencia en la calidad de vida diaria. Esta propiedad ubicada en Clark y Olascoaga, en el corazón de la prestigiosa Quinta Sección, combina comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada cerca de los principales puntos de interés de la ciudad. Con una superficie de 66,67 m², el departamento cuenta con una distribución funcional y espacios generosos que brindan confort y practicidad. Características destacadas • 2 dormitorios con amplios placares empotrados de madera. • Living comedor espacioso con elegante piso de parquet. • Cocina independiente con sector de lavandería. • Baño completo con bañera. • Amplio balcón vidriado o patio de luz cerrado. • Excelente iluminación y ventilación. • Vista al jardín del edificio. Una ubicación que suma valor todos los días Vivir en Quinta Sección significa estar cerca de todo. A solamente dos cuadras de Arístides Villanueva, podrás disfrutar de una amplia propuesta gastronómica, cafeterías, comercios y servicios. Además, la propiedad se encuentra próxima a: ° Parque General San Martín ° Centro Cívico ° Universidad de Mendoza ° UTN ° Colegios primarios y secundarios ° Transporte público ° Centros comerciales ° Bancos y supermercados ° Ideal para vivir o invertir Por su ubicación estratégica y la constante demanda de alquileres en la zona, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan establecer su hogar como para quienes analizan una inversión inmobiliaria en una de las áreas más consolidadas de Mendoza. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 804.256/mes

Necesitas ingresos por $ 3.217.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quinta Seccion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 154.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
Esta propiedad
USD 90.000-41.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 90.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Quinta Seccion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quinta Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Torres Bravín IV - Calle Clark y Olascoaga, Quinta Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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