Departamento en venta en Tercera Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 84.000
+ ARS 62.000 de expensas

Departamento en venta en Tercera Seccion · 4 ambientes

Venta Departamento Calle Garibaldi y San Martin

23, Catamarca, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 4 ambientes, 70 m², USD 84.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 74.500). El m² sale USD 1.200 contra USD 990 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
74 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

Departamento en venta en la Ciudad de Mendoza, ideal para familias o inversores. Cuenta con una superficie construida de 70 m² y una superficie total de 72 m². La propiedad se encuentra en contrafrente, ofreciendo tranquilidad y privacidad. El interior se distribuye en un living comedor, cocina independiente y lavadero. Dispone de 2 dormitorios y 2 baños, perfectos para una familia pequeña o para compartir. El departamento es muy luminoso gracias a su disposición. El edificio cuenta con ascensor y acceso para personas con movilidad reducida, brindando comodidad y accesibilidad a todos los residentes. Además, ofrece conexión a Internet/Wifi. Calefacción tradicional y termotanque. La ubicación en la Ciudad de Mendoza ofrece acceso a diversos servicios y comodidades. Encontrará supermercados, farmacias, bancos y centros de salud en las cercanías. La zona cuenta con varias opciones de transporte público, facilitando el desplazamiento a otros puntos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 735.799/mes

Necesitas ingresos por $ 2.943.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 84.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tercera Seccion es USD 75.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

23, Catamarca, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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