alquiler
USD 1.100 USD 1.200 bajo 8%
Departamento · 93m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Segunda Seccion · 4 amb · 3 dorm · 93 m2 · hace 66 dias
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 170.000 de expensas
Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 4 ambientes
Alquiler Departamento Microcentro
450, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Segunda Seccion, 4 ambientes, 80 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por encima de la mediana del set (ARS 675.000). Con expensas el costo total es ARS 870.000, 12,4% por encima del costo total tipico (ARS 773.750); las expensas pesan 24,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 675.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 157.500
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion
Descripcion
FUENTES INMOBILIARIA OFRECE EN ALQUILER, DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN CALLE COLON N° 452, DE CIUDAD, MENDOZA.
EL INMUEBLE SE DESARROLLA DESDE SU INGRESO EN:
• LIVING COMEDOR CON ACCESO A BALCON
• COCINA (CON PILETA DE COCINA, MESADA, ALACENAS, BAJOMESADA, ARTEFACTO DE COCINA Y TERMOTANQUE)
• TOILETTE
• BAÑO CON BAÑERA
• TRES (3) DORMITORIOS CON PLACARES SE ENTREGA RECIEN PINTADO Y PISOS DE PARQUET EN PERFECTO ESTADO.
EL EDIFICIO TIENE DOS ENCARGADOS (UNO EN TURNO DE MAÑANA Y OTRO DE TARDE) Y SERVICIO DE SEGURIDAD DE TARDE Y DE NOCHE LA UBICACION DE LA PROPIEDAD ES ESTRATEGICA PARA QUIENES BUSCAN CERCANIA DE:
• SUPERMERCADO A 100 METROS (CARREFOUR ABIERTO 24 HORAS)
• FARMACIA: 4 A 100 METROS
• CLINICAS Y HOSPITALES: 2 EN UN RADIO DE 400 METROS
• CAFE Y RESTAURANTE: TODA LA OFERTA GASTRONOMICA SOBRE CALLE COLON
• COMIDA RAPIDA: MC DONALD'S (100 METROS) Y MOSTAZA (200 METROS)
• MEDIOS DE TRANSPORTE: SOBRE CALLE COLON Y SOBRE CALLE PATRICIAS MENDOCINAS
• METROTRANVIA: A 400 METROS FUENTES INMOBILIARIA (MAT. 453 C.C.P.I.M.)
• Ver datos
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 700.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
450, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
