Departamento en venta en Tercera Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en venta en Tercera Seccion · 3 ambientes

Oportunidad! Departamento Reciclado a Nuevo en Excelente Ubicación

1644, Rioja, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 3 ambientes, 38 m², USD 47.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.237 contra USD 1.125 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

Departamento totalmente reciclado a nuevo, ubicado en Rioja 1640, Mendoza, en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. La propiedad se destaca por su funcionalidad y mejoras recientes. Cuenta con cocina independiente separada por desayunador, equipada con mobiliario completamente nuevo, ideal para un uso práctico y moderno. El living es luminoso y confortable, con aire acondicionado instalado y rack, generando un espacio listo para disfrutar desde el primer día. Dispone de un dormitorio con placard y un baño completamente reciclado a nuevo, ofreciendo comodidad y bajo mantenimiento. Con una superficie total de 40,80 m² (37,30 m² cubiertos), es una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión, lista para habitar o alquilar de inmediato.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 412.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.649.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tercera Seccion es USD 74.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1644, Rioja, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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