Departamento en venta en Quinta Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Quinta Seccion · 3 ambientes

Estupendo Depto en El Corazón de La Jerárquica Quinta Sección, Mendoza (Emilio Jofre 59).

Emilio Jofré 59 · Quinta Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quinta Seccion, 3 ambientes, 106 m², USD 90.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 849 contra USD 2.130 de la mediana (-60,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 2.130
Mediana m²
95 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Quinta Seccion

Descripcion

OPORTUNIDAD!! APTO AIRBNB / ALQUILERES TURÍSTICOS. APTO CRÉDITO! Gold Group Argentina Vende!! Fantástico departamento en la calle Emilio Jofré ( N° 59 ), en la cotizada Quinta Sección ( de las localizaciones más lindas de la bella Mendoza ). Con egresos sencillos hacia las principales arterias de la ciudad. Un vecindario tranquilo y con el maravilloso entorno del Parque San Martín y todo su encanto. La destacada unidad se emplaza en PB. Posee 79 m2 cubiertos propios, 106 m2 cubiertos ( incluyendo los m2 comunes proporcionales que son 7,40 del dominio ), m2 totales propios 90 m2 ( incluida la cochera ) y totales ( cubiertos propios, cubiertos comunes y demás ): 151,55 m2 totales ( se incluye patio exterior común del edificio ). Distribución del depto: amplio living comedor, cocina equipada ( con lugar para lavandería integrada ), pasillo conector, dos dormitorios ( el principal en suite ), placares, dos baños en total, dos patios propios, cochera asignada ( con acceso a través de portón automatizado ) y demás prestaciones. El edificio consta de ascensor de última generación y holgadas escaleras estilo industrial. Pisos de porcelanato, artefactos de tiro balanceado para calefaccionar, carpintería, herrajes, grifería y otros elementos de noble calidad. Luminoso, confortable y en óptimo estado de mantenimiento. Un atractivo edificio. Expensas: $120.000.- Precio: U$D 90.000.- Se escuchan ofertas serias CASH. Analizan permutas a considerar. Reiteramos: APTO CRÉDITO! Se analizan permutas con vehículos a verificar en parte de pago. Una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión! Estamos a su disposición para visitas y/o cualquier otro requerimiento sobre este genial inmueble. Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Quinta Seccion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 90.000-35.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 90.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Quinta Seccion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quinta Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Emilio Jofré 59, Quinta Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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