P Proppies
Departamento en venta en Tercera Seccion · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 75,7 M
Cuota UVA desde $ 429.800/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Tercera Seccion · 2 ambientes

Galería Independencia Amoblado

Juan Galo de Lavalle, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500ALZ, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 2 ambientes, 50 m², USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 980 contra USD 778 de la mediana (+26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

Departamento en venta en Ciudad de Mendoza, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con 2 ambientes distribuidos en 50 m² de superficie construida y 65 m² de superficie total. La propiedad posee 1 baño, cocina y living comedor integrados, ofreciendo un espacio práctico y confortable. El edificio dispone de ascensor y encargado. Ubicado en una zona con acceso a diversos servicios, comercios y transporte público. Cercano a supermercados, farmacias y bancos, facilitando el día a día. Además, la zona cuenta con opciones de recreación y entretenimiento, como restaurantes y espacios verdes. La propiedad tiene 45 años de antigüedad y 1 planta. Ideal para estudiantes. Excelente estado General.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 429.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.719.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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FLIGUER ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 138 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tercera Seccion es USD 74.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Galo de Lavalle, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500ALZ, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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