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Departamento en venta en Tercera Seccion · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 87,9 M
Cuota UVA desde $ 499.292/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Tercera Seccion · 2 ambientes

Departamento Don Bosco, 1 Dorm, 1 Baño, Cochera, Apto Temporario

776, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 2 ambientes, 31 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 43.500). El m² sale USD 1.839 contra USD 1.740 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 1.740
Mediana m²
25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

Inmobiliaria Del Aguila ofrece en venta departamento en calle Don Bosco, a metros de San Martín Ubicado en un quinto piso, contrafrente Muy luminoso, cuenta con cocina con mueble bajo mesada, alacena y desayunador Integrada al estar comedor Un dormitorio con plaacares Un baño completo Cochera Baulera APTO ALQUILER TEMPORARIO APTO PROFESIONAL, ESTUDIO JURÍDICO, CONTABLE, CONSULTORIO OPCIÓN VENTA AMOBLADO Y EQUIPADO EN U$S 61.000 NO RECIBE CRÉDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 499.292/mes

Necesitas ingresos por $ 1.997.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tercera Seccion es USD 75.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

776, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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