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Casa en venta en Tercera Seccion
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146,5 M
Cuota UVA desde $ 832.153/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Tercera Seccion

Casa en Alquiler

12, Pasaje Babilonia, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tercera Seccion, 3 dormitorios, 167 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 569 contra USD 816 de la mediana (-30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 816
Mediana m²
147 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE CASA ubicada sobre Pasaje Babilonia n° 13 • Ciudad • Mendoza. Entre calles San Juan y Rioja. Superficie terreno: 181 m2. Superficie cubierta: 167 m2. La propiedad cuenta con living comedor con hogar a leña de gas, comedor, cocina con amoblamiento alacenas y bajo mesada, patio con churrasquera y acceso por escalera a planta alta, el cual cuenta con 2 habitaciones de depósito, baño de servicio y lavadero. En zona íntima posee tres dromitorios con placard, ante baño y baño completo. Observaciones: carpintería metálica, pisos parquet y cerámicos, calefacción mediante estufas a gas, patio con leonera. No posee cochera. Se encuentra alquilada hasta Enero 2028. Valor: $ 750.000. Aumento cuatrimestral según índice ICL. Excelente ubicación, a pocos metros de Av. José Vicente zapata, variedad en comercios, colegios, trasporte público, etc. No dudes en consultarnos y agendar visita!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 832.153/mes

Necesitas ingresos por $ 3.328.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR FUNDACION UNIVERSITAS · superior · privada3 min · 170 m
LOS HORNEROS · inicial/primaria · privada3 min · 174 m
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Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Pellegrini3 min · 182 m
Plazoleta Galicia5 min · 321 m
Plazoleta Fiorentino Ameghino8 min · 505 m
Salud · 209 en la zona
CLINICA KOTLIK OFTALMOLOGIA.- · clinica especializada · privado1 min · 17 m
O.S.M.A.T.A. CENTRO MEDICO.- · centro de salud · obra social1 min · 63 m
LANA, R. INSTITUTO DE ESTETICA Y ADELGAZAMIENTO.- · centro de salud · privado1 min · 64 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Tercera Seccion es USD 120.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

12, Pasaje Babilonia, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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