alquiler
USD 1.300
Casa · 207m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Privado Dalvian · 4 amb · 4 dorm · 207 m2 · hace 4 dias
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 3,4 M
Casa en alquiler en Barrio Privado Dalvian
Dalvian Casa en Alquiler
Avenida Champagnat 2010 · Barrio Privado Dalvian, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 386 m²
- Sup. total
- 580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Privado Dalvian, 4 dormitorios, 386 m², USD 2.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 4.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 4.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 800.000
- Mediana m²
- 370 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio Privado Dalvian
Descripcion
IMORTANTE PROPIEDAD, EN BARRIO PRIVADO DALVIAN, PROXIMA AL GOLF.
DESARROLLADA EN TERRENO DE 580 MTS, POSEE UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 386 MTS CUADRADOS.
PLANTA BAJA: HALL RECEPCION AMPLIO LIVING COMEDOR ESTAR DIARIO ESCRITORIO TOILETTE COCINA COMEDOR BIEN EQUIPADA.
DESPENSA .
GALERIA CUBIERTA/ SUM CON PARRILLA.
DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO.
PLANTA ALTA: MASTER SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO DOS DORMITORIOS CON PLACARES.
BAÑO COMPLETO CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES AIRES ACONDICIONADOS SPLITS EN TODOS LOS AMBIENTES CORTINAS Y ARTEFACTOS DE ILUMINACION COLOCADOS .- JARDIN PARQUIZADO CON RIEGO POR ASPERSION PISCINA CON EQUIPO DE BOMBA Y FILTRO COCHERA PARA DOS VEHICULOS .
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.200· 5 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Champagnat 2010, Barrio Privado Dalvian, Ciudad de Mendoza, Mendoza
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