Campo · 120m²

GOLD GROUP ARGENTINA VENDE!!! Fabulosa finca sobre la emblemática Ruta Nacional N°40 en Callejon Aguirre y Carril Chilecito ( localidad de Chilecito). Entre las más cotizadas zonas del Valle de Uco ( departamento de San Carlos, provincia de Mendoza ). A sólo una hora de la capital provincial. Maravillosas vistas a las montañas y al llano, despejadas e infintas. Un entorno de afamados viñedos y jerárquicas bodegas. La prolongada finca posee una superficie total de 27 hectáreas con 9.722.86m2 ( 279,723 m2 ), casi 28 hectáreas. Incluye además dos viviendas en buen estado ( construcción antisísmica ) y un galpón de usos múltiples. Aparte cuenta con pozo y maquinaria útil en condiciones ( preguntar a nuestro corredor por los detalles del inventario y los elementos incluidos en la venta ). Producción: 14 hectáreas de parral de tempranillo ( con más de 50 años ) y una productividad de apróx 300.000 kg ( datos del 2025, comprobables en el INV ). 1/2 hectárea de frambuesas. 6,5 hectáreas para cultivo anual con riego por goteo. 4 hectáreas de semillón ( en parral de más de 50 años, con una productividad probada de más de 50.000 kg ). Completan la superficie de esta estupenda finca las tierras utilizadas para callejones, sectores de viviendas, galpón y el lugar del pozo. Importantes datos a destacar: La proximidad de esta hermosa finca con la traza citadina. La propiedad puede ( a corto plazo ) pasar a ser considerada urbana ( siendo en la actualidad rural por sus hectáreas de productividad ). El hecho de ser considerada urbana ( acceso a servicios de agua potable, electricidad, etc ) accede a tener factibilidad de lotearse, erigir proyectos y comercializarse por m2 ( para desarrollos de barrios privados, por ejemplo ). La magnífica localización es de las que más crecen en el país y cuenta con un enorme potencial para seguir haciéndolo. De lo mejor en el universo vitivinícola. No se pagan expensas. Valor total de la finca U$D 780.000.-.- ( sólo U$D 2,78.- x m2 ). Se escuchan ofertas serias CASH. Financiación a conversar con nuestro profesional a cargo. Atención: se puede vender en dos partes ( son dos fracciones similares ): preguntar por el valor de cada mitad de esta espectacular finca y lo que incluiría ). A vuestra disposición para cualquier otra inquietud. Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.