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Terreno en venta en Chacras de Coria
Terreno en venta
USD 270.000
= $ 426,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Chacras de Coria

Lote Apto Comercial y PH | Corazón de Chacras de Coria

Pannocchia · Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²

Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 184% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 10 cuadras de Pannocchia.

184% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 257lo normal · 91

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 184% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 170% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 95.200
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacras de Coria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LUCAS FRANCHI INMOBILIARIA VENDE: LOTE APTO COMERCIAL Y PH | Corazón de Chacras de Coria Una oportunidad para desarrolladores e inversores: Terreno grande, con doble aptitud, en una de las esquinas más buscadas de Chacras de Coria. Panocchia y La Amistad, Chacras de Coria 1.054,2 m² USD 270.000 Apto comercial Apto PH Ubicación estratégica, en pleno centro de Chacras Entorno residencial y comercial ya consolidado Ideal para desarrollo inmobiliario, comercial o residencial de categoría Chacras de Coria es uno de los polos gastronómicos y turísticos más importantes de Luján de Cuyo, a solo 13 km de la Ciudad de Mendoza. Calle Panocchia está en pleno centro del distrito, cerca del casco histórico y a metros de donde se están desarrollando nuevos paseos comerciales con locales y oficinas. Es una zona con alto poder adquisitivo, muy elegida tanto para vivir como para invertir. Si te interesa el lote o querés más información para tu proyecto, escribime. Lucas Franchi | Corredor Inmobiliario Mat. 1740 Ver datos WhatsApp: Ver datos Instagram: @lucasfranchiccpim

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Espejo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Vaca Negra2 min · 134 m
SuperA2 min · 140 m
Supermercado Dandi3 min · 163 m
Educacion · 5 en la zona
TERESA O'CONNOR · inicial/primaria · publica2 min · 102 m
ESCUELA N° 3-442 (C.E.N.S.) · adultos · publica2 min · 110 m
NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial · social/cooperativa2 min · 158 m
Espacios verdes
Plaza General Espejo2 min · 125 m
Plaza Jeronimo Espejo2 min · 131 m
Levy13 min · 840 m
Salud · 6 en la zona
C.A.P.S. 038 CARLOS LEVY.- · centro de salud · publico5 min · 294 m
CENTRO MEDICO CHACRAS.- · centro de salud · privado7 min · 480 m
C.P.A. CORNEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 626 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de terrenos en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras de Coria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pannocchia, Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza

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