Lote LAS CANDELAS II Chacras de Coria
Terreno en venta
USD 116.000
+ ARS 260.000 de expensas

Lote LAS CANDELAS II Chacras de Coria

Almirante Brown 1100 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 800 m², USD 116.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 145 contra USD 104 de la mediana (+39,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
72
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
750 m²
Comparar con 72 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE B. LAS CANDELAS II, CHACRAS DE CORIA, LUJÁN DE CUYO, MENDOZA El equipo RE/MAX tiene a la venta excelente lote de 800 m² ubicado en el exclusivo BARRIO PRIVADO LAS CANDELAS II, sobre calle Almirante Brown, Chacras de Coria, Luján de Cuyo. Una excelente oportunidad para construir tu proyecto en uno de los barrios privados más consolidados y reconocidos de la zona. Su privilegiada ubicación, entorno natural, seguridad y amenities de primer nivel hacen de Las Candelas II una propuesta diferencial para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y exclusividad. SUPERFICIE Sup. Terreno: 800 m² Lote con excelente ubicación dentro del barrio, en corazón de manzana. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Lote elevados, con excelentes vistas. Cierres perimetrales mediante cerco verde. Todos los servicios: luz, agua y gas. Electricidad con tendido subterráneo. Entorno consolidado y residencial. Excelente orientación y posibilidades para desarrollar un proyecto de vivienda de categoría. SEGURIDAD Y ACCESOS Portal de ingreso con seguridad las 24 horas. Acceso controlado. Ingreso de servicio independiente. AMENITIES El barrio cuenta con una amplia propuesta de espacios comunes y amenities de primer nivel: Club House. Piscina para adultos y niños. Solarium. Baño turco y sauna. Elegante salón de fiestas. Salón privado para reuniones y negocios. Churrasquera con cocina industrial. Dos canchas de tenis. Cancha de fútbol. EDUCACIÓN Dentro del barrio se encuentra el Colegio Las Candelas, institución con nivel primario y secundario bilingüe, que además ofrece descuentos especiales para propietarios del barrio. UBICACIÓN Barrio Privado Las Candelas II se encuentra sobre calle Almirante Brown, en Chacras de Coria, una de las zonas residenciales más buscadas de Luján de Cuyo, caracterizada por su entorno natural, excelente conectividad y cercanía a importantes servicios, colegios, comercios y propuestas gastronómicas. La consolidación, trayectoria y excelente reputación del barrio, junto con su impecable seguridad, amenities, infraestructura y la limitada disponibilidad de lotes, convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión y en el lugar ideal para proyectar tu futuro hogar. Escribimos para mas información. Las imágenes y planos publicados son orientativos. Las superficies y medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.012.347/mes

Necesitas ingresos por $ 4.049.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Piedra14 min · 913 m
Educacion · 9 en la zona
LAS CANDELAS · secundaria · privada10 min · 666 m
EL NOGAL · inicial/primaria · privada10 min · 666 m
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Espacios verdes
Plaza Barrio Collovatti15 min · 946 m
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Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado13 min · 825 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 1100, Chacras de Coria, Mendoza

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