VENDE TERRENO EN CHACRAS DE CORIA LUJAN DE CUYO

Terreno en venta

USD 80.000

= $ 122,6 M

Cuota UVA desde $ 696.171/mes · ingresos $ 2,8 M

VENDE TERRENO EN CHACRAS DE CORIA LUJAN DE CUYO

Los Aromos S/n S/N · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado ayer

Sup. total: 911 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 911 m², USD 80.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 100 de la mediana (-12,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 52
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 100
Mediana m²: 776 m²

Comparar con 52 propiedades similares

Descripcion

VENDE TERRENO EN CHACRAS DE CORIA, LUJÁN DE CUYO CARACTERÍSTICAS: Terreno de 911,02 m2. Baldío. Frente: 17.19 m Profundidad: 52.22 m UBICACIÓN: Sobre calle Los Aromos (ex calle Rio Seco Sosa), entre calles Alzaga y Viamonte, Chacras de Coria, Luján de Cuyo. Excelente zona para el desarrollo de casa propia o emprendimiento comercial. A TENER EN CUENTA: El terreno está escriturado, se transfiere al día. ¡Contáctame para recibir más información y programar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 696.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.784.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,5% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aromos S/n S/N, Chacras de Coria, Mendoza

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