Terreno · 603m²
Terreno en venta
USD 66.000

Terreno · 603m²

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
603 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 603 m², USD 66.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 109 contra USD 118 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 118
Mediana m²
607 m²
Comparar con 55 propiedades similares

Descripcion

Adobe Inmobiliaria & Desarrollos presenta un lote excepcional a la venta en el prestigioso barrio privado Quattro Viamonte, ubicado en Chacras de Coria, Luján de Cuyo. Este terreno, situado en la Manzana I, Lote 14, ofrece una superficie de 631 m², con un frente de 24,58 metros y un fondo de 26,35 metros. El precio de venta es de USD 66.000. Quattro Viamonte es un desarrollo exclusivo que brindará a sus residentes una calidad de vida inigualable. Contará con 4 parques internos y 2 lagunas, además de una bicisenda continua de 3.6 kilómetros. Dentro del mismo se encuentra el barrio exclusivo "Quattro del Lago". Todos los servicios, incluyendo agua de red, gas, electricidad subterránea y cloacas, están garantizados. La seguridad es prioritaria, con un corredor de seguridad que incluye doble cerco perimetral y vigilancia privada las 24 horas. Los residentes disfrutarán de impresionantes vistas a la montaña, espacios verdes y áreas de juego para niños. Las medidas y precios son de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso. Se recomienda verificar la información con nuestro asesor para confirmar los detalles antes de realizar cualquier transacción. Este es un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad y exclusividad en un entorno natural privilegiado. .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 578.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.312.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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