Terreno · 500m²
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno · 500m²

Almirante Brown, Portal de la Cordillera, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 500 m², USD 70.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² de lote sale USD 140 contra USD 114 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
599 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en pleno corazón de Chacras. Este nuevo proyecto ubicado en la esquina de Viamonte y Almirante Brown en una inmejorable zona, con un excelente entorno comercial cuenta con lotes de 500 m². Características: Servicios subterráneos. Fibra Óptica Subterránea. Calles pavimentadas con boulevard principal. Gran pórtico de ingreso principal jerarquizado. Cerco perimetral monitoreado. Espacios verdes con paisajismo. No dudes en consultarnos y elegir tu próximo lugar. Amplia Financiación. Corredora Julieta García CCPIM 2009. Por Raices (bajo la sociedad Ditova SAS) NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Piedra13 min · 817 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada4 min · 282 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica4 min · 282 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada4 min · 282 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado8 min · 485 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown, Portal de la Cordillera, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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