Terreno · 616m²
Terreno en venta
USD 79.000
+ ARS 100.000 de expensas

Terreno · 616m²

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
616 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 616 m², USD 79.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² de lote sale USD 128 contra USD 118 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 118
Mediana m²
607 m²
Comparar con 57 propiedades similares

Descripcion

VENDO LOTE EN CHACRAS QVATTRO Tu oportunidad de inversión! Lote en venta en calle Viamonte de Chacras de Coria, Luján de Cuyo. Descripción: Te presentamos este amplio lote en venta, ubicado en en calle viamonte, Lote F6. Ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario, este terreno cuenta con 616 metros cuadrados y está rodeado de montañas, excelente clima, laguna de patos, naturaleza, un excelente desarrollo para hacer un hogar ideal. Características principales: • Superficie: 616 m2 • Precio: U$S 79.000 • Uso de suelo: residencial • Disponibilidad: se puede empezar a construir a partir de mayo. Detalles adicionales: • (Información sobre servicios disponibles: El terreno se entrega con todos los servicios en puerta. • Estado del terreno: limpio, nivelado y de forma regular. • Proximidad a servicios y comodidades: escuelas, supermercados, transporte público, mall, fácil acceso y excelente clima. Contacto: Para más información o si deseas programar una visita al lote, no dudes en contactarnos: • Nombre: Liz González Castillo, Matrícula 1544 • Email: Ver datos • Redes sociales: lizgonzalezcastillo_inmo ¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer una gran inversión!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 692.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.768.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Piedra10 min · 661 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada4 min · 260 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica4 min · 260 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada4 min · 260 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado5 min · 328 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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