Terreno · 752m²
Terreno en venta
USD 56.000

Terreno · 752m²

Los Peralitos, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
752 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 752 m², USD 56.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 112 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
750 m²
Comparar con 72 propiedades similares

Descripcion

COLDWELL BANKER CUYO REAL OFRECE A LA VENTA TERRENO SOBRE CALLE LOS PERALITOS DE CHACRAS DE CORIA EXCELENTE TERRENO A LA CALLE, UBICADO SOBRE CALLE LOS PERALITOS, EN EL CORAZON DE CHACRAS DE CORIA, UNA DE LAS ZONA CON MAYOR CRECIMIENTO Y DEMANDA . EL ENTORNO COMBINA TRANQUILIDA RESIDENCIAL CON CERCANIA A COMERCIOS , COLEGIOS, GASTRONOMIA Y SERVICIOS ESENCIALES PARA LA VIDA DIARIA TERRENO DE 752M2 CON ORIENTACION NORTE / SUR FRENTE: 14,05 MTS LARGO: 53,60 MTS SERVICIOS: AGUA, LUZ Y GAS ZONA CONSOLIDADA Y DE ALTO POTENCIAL , LISTO PARA CONSTRUIR O INVERTIR TERRENO LINDERO AL NUEVO DESARROLLO QUATTRO VIAMONTE, LO QUE INCREMENTA LA PROYECCION DE VALORIZACION IDEAL PARA VIVIENDA FAMILIAR O PROYECTO DE INVERSION, EN UN SECTOR CON FUERTE DESARROLLO Y EXCELENTE CALIDAD DE VIDA LISTO PARA ESCRITURAR NO DUDES EN CONTACTARME PARA COORDINAR UNA VISITA !! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 490.532/mes

Necesitas ingresos por $ 1.962.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
Jardin Botanico de Chacras de Coria15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Peralitos, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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