Terreno · 615m²
Terreno en venta
USD 83.000
+ ARS 120.000 de expensas

Terreno · 615m²

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
615 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 615 m², USD 83.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² de lote sale USD 135 contra USD 115 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
615 m²
Comparar con 63 propiedades similares

Descripcion

SOLANGE SALAS Negocios Inmobiliarios Vende TERRENO EN QUATRO VIAMONTE Ideal para un estilo de vida tranquilo en contacto con la naturaleza Superficie 614 mts INMEJORABLES VISTAS POR SU EXCELENTE UBICACION , en un ENTORNO UNICO RODEADO DE NATURALEZA, NO SOLO EN SU ENTORNO COMO VIÑEDOS, PRE-CORDILLERA y frondosos ARBOLES, sino por la presencia de GRANDES ESPACIOS VERDES DENTRO DEL BARRIO donde se puede disfrutar de la VEGETACIÓN AL AIRE LIBRE , dentro de un espacio SEGURO y AMIGABLE. MUY PROXIMO A CHACRAS: situado en un AMBIENTE DE PUEBLO, aislado del ritmo de la ciudad, pero de FACIL ACCESO. Un distrito en pleno desarrollo que conserva su encanto ORIGINAL. Este MARAVILLOSO BARRIO PRIVADO cuenta con: > SEGURIDAD LAS 24HS > 2 LAGUNAS PRIVADAS > BICISENDA INTERNA DE 3,5 kms continuos. > A 13km del centro de Mendoza. Cuenta con abundantes bodegas cerca de 1er nivel > Desarrollado en una superficie de 32 has, > 259 lotes, con superficies de entre 600 y 1200m2 > 5 Parques Internos 39.000m2: Amenities: > Juegos infantiles > Skatepark > Punto Fitness > Tenis de Mesa > Juegos de Mesa > Cancha de basquet y futbol 5 > Minigolf Para mayor información no dude en consultarnos Solange Salas Mat 1856

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 731.707/mes

Necesitas ingresos por $ 2.926.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado6 min · 386 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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