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Terreno · 692m²
Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 692 m²
Terreno en Chacras de Coria, 692 m², USD 98.000 (comparada contra 86 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,2% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² de lote sale USD 142 contra USD 109 de la mediana (+29,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 20/09/2026 (de USD 100.000 a USD 98.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 86
- Mediana precio
- USD 73.000
- Mediana precio/m²
- USD 109
- Mediana m²
- 650 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.430.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 100.000 → USD 98.000-2.00%
Ubicacion
Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza