Terreno en venta

USD 150.000

= $ 231,3 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Terreno · 1075m²

Los Aromos, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 1.075 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 1075 m², USD 150.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 105 de la mediana (+32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 105
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

410 PROPIEDADES VENDE LOTE calle Los Aromos Ubicado en inmediaciones Plaza, de estación de Servicio de YPF y Comisaría. A metros de calle Viamonte y Alzaga. Con doble ingreso: frontal independiente y a través de pasillo comunero. Su orientación frontal es hacia el Sur. Tiene una superficie regular de 25 m x 43m lo que facilita un cómodo proyecto constructivo. Cuenta con todos los servicios. Se encuentra listo para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.313.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.255.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aromos, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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