Terreno · 771m²
Terreno en venta
USD 73.000

Terreno · 771m²

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
771 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 771 m², USD 73.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 95 contra USD 112 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
750 m²
Comparar con 63 propiedades similares

Descripcion

Bevilacqua Inmobiliaria vende lote central de 750 m2 en el Barrio Privado Distrito Larrea, corazón de Chacras. El exclusivo barrio tiene solo 22 lotes y cuenta con calles asfaltadas, servicios subterráneos, cámaras en todo el perímetro, barreras con reconocimiento facial sumado a la gran tecnología y sustentabilidad en sus espacios comunes donde desde el riego hasta la iluminación varían según su uso con paneles foto-voltaicos en espacios comunes, haciendo disminuir significativamente el monto de expensas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Nilda María Bevilacqua Matrícula 1333 (C.C.P.I.M). La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 639.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.557.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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