Terreno · 750m²
Terreno en venta
USD 58.000
+ ARS 104.000 de expensas

Terreno · 750m²

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 750 m², USD 58.000 (comparada contra 97 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 77 contra USD 110 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
97
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
712 m²
Comparar con 97 propiedades similares

Descripcion

BLOQUE INMOBILIARIO VENDE LOTE en BARRIO PRIVADO SOLARES DE VIAMONTE!!! Chacras de Coria , Lujan de Cuyo , Mendoza Con una ubicación estratégica en Chacras de Coria, a metros del nuevo centro comercial "Sobremonte" en calle Almirante Brown. Un área que se encuentra en constante valorización y crecimiento comercial, residencial muy elegida para vivir; rodeado de barrios privados. Con rápidos accesos a las vías principales, centros comerciales, colegios, bodegas y propuestas gastronómicas, sin resignar la calma y el estilo residencial que caracterizan a la zona. Es una excelente opción para construir tu hogar o invertir en un barrio privado en pleno crecimiento y alta demanda. En un entorno residencial de categoría que combina seguridad y tranquilidad Características: Designación: Lote Nº 9 Superficie: 750,56 m2 Aprox. Orientación: Este- Oeste Servicios: Agua Potable, Gas Natural y Energía Eléctrica. Expensas: $ 104.000.- ESCRITURA INMEDIATA!!!!! Una excelente opción para construir tu hogar o invertir en un barrio privado en pleno crecimiento y alta demanda. En un entorno residencial de categoría que combina seguridad y tranquilidad. El barrio se distingue por su concepto de urbanización privada, con accesos controlados y un ambiente seguro, pensado para disfrutar de una calidad de vida!!! Es un complejo residencial que destaca por ofrecer infraestructura de servicios de primer nivel y seguridad. Portal de Ingreso por Calle Viamonte, servicios subterráneos y cierre perimetral. EN BLOQUE INMOBILIARIO ESTAMOS PARA AYUDARTE EN TU GRAN DECISION, ESPERAMOS.TU LLAMADO.- MUCHAS GRACIAS POR ELEGIRNOS!!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 506.239/mes

Necesitas ingresos por $ 2.024.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica5 min · 317 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica14 min · 887 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada14 min · 887 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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