Terreno · 3151m²

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 3.151 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 3151 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 157.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 55 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 157.000
Mediana precio/m²: USD 55
Mediana m²: 2870 m²

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Descripcion

Lote de Gran Superficie en Venta – Finca Guldberg, Chacras de Coria Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Chacras de Coria, en un entorno natural, tranquilo y con excelente conectividad. Ubicación: Finca Guldberg – Pasillo comunero con salida a calle Viamonte, Chacras de Coria, Luján de Cuyo, Mendoza. Superficie del terreno: 3.151,53 m² Orientación: Sur – Norte El lote se encuentra en un entorno consolidado, con cercanía a comercios, supermercados, farmacias y todos los servicios necesarios para la vida diaria, combinando tranquilidad y accesibilidad. Servicios *Luz *Agua *Gas *Alumbrado público *Internet y TV por cable en la zona *No posee cloaca Este terreno ofrece una excelente superficie y entorno ideal para desarrollo residencial o proyecto de vivienda en un entorno natural característico de Chacras de Coria. Consultanos para más información o coordinar una visita. Hauser Servicios Inmobiliarios.Mat. 1667.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.577.632/mes

Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Educacion

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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