Terreno · 5745m²

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 5.745 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 5745 m², USD 560.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 900.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 97 contra USD 150 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 900.000
Mediana precio/m²: USD 150
Mediana m²: 6000 m²

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Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE TERRENO ubicado sobre calle Viamonte 3792 -Chacras de Coria • Mendoza. Ubicación:.gl/sTd7xyZHQWFQ8wuL6 Superficie terreno. 5745 m2 Frente: 39 m. Fondo: 155 m. FOS: 35 % Alt. Max.: 8 m. Terreno inculto, forma regular, cerrado y nivelado. Cuenta con todos los servicios disponibles sobre la calle para realizar conexión: agua, gas, electricidad y cloacas. Derecho a riego para 3700 m2. Factibilidad: Aparthotel. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Luján de Cuyo, muy cercano a los principales accesos y servicios de Chacras de Coria y Vistalba. Cercanía a centros comerciales, colegios y gastronomía.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.925.365/mes

Necesitas ingresos por $ 19.701.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,9% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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