Terreno en venta

USD 70.000

= $ 108,4 M

Cuota UVA desde $ 615.671/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno · 775m²

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 775 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 775 m², USD 70.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 75.636): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 90 contra USD 110 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 75.636
Mediana precio/m²: USD 110
Mediana m²: 750 m²

Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

VENTA. Terreno en Chacras de Coria Lote en Distrito Larrea, barrio boutique en Chacras de Coria. Ubicado en calle Larrea 655. Barrio cerrado inteligente, con 21 lotes. Acceso con portón y barreras, credenciales con clave y sistemas biométricos. Vigilancia y alarmas monitoreadas con cámaras de video centralizadas. Luces de calle bajas decorativas. Calles asfaltadas. Superficie del terreno: 775m2 Corazón de manzana, no perimetral. Posesión inmediata. BANCO INMOBILIARIO Ver datos / Ver datos / Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 615.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.462.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,4% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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