Terreno en venta

USD 2.500.000

= $ 3.863,3 M

Cuota UVA desde $ 21,9 M/mes · ingresos $ 87,8 M

Terreno · 2500m²

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 2.500 m²
Sup. total: 10.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 2500 m², USD 2.500.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1492,4% por encima de la mediana del set (USD 157.000). El m² de lote sale USD 1.000 contra USD 55 de la mediana (+1728,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 157.000
Mediana precio/m²: USD 55
Mediana m²: 2870 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad- Excelente Hotel, ubicado en Chacras de Coria, Mendoza. (A 1500 metros de la plaza de Chacras). 2500 m2 construidos • 40 habitaciones y 42 baños • 10.000 m2 parquizados • Piscina Semi olímpica.- Restaurant, Cava, Recepción, Estacionamiento propio con cocheras cubiertas y descubiertas, Salón de Fiestas, Barra, Salón de reuniones de trabajo, Seg. 24 y WIFI. Información adicional: Tipo de hotel: Pasajeros Plazas: 84 Habitaciones: 40 Estrellas: 3 Estado de la propiedad: Excelente Superficie del terreno: Ver datos Número de pisos: 2 Servicios: Electricidad Pavimento Gas Agua Corriente Características: Pileta Balcón Terraza Cocina Restaurant Salón de fiestas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 21.945.634/mes

Necesitas ingresos por $ 87.782.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,4% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Jebbs8 min · 527 m

Super A8 min · 529 m

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Educacion

COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada2 min · 113 m

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Salud

FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado7 min · 417 m

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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