Terreno en venta

USD 20.000

= $ 30,8 M

Cuota UVA desde $ 175.190/mes · ingresos $ 700.761

Terreno · 2000m²

Panamericana, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 2.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 2000 m², USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 90,8% por debajo de la mediana del set (USD 217.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 133 de la mediana (-92,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 217.500
Mediana precio/m²: USD 133
Mediana m²: 1656 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

GALEA PROPIEDADES ofrece a la venta Terrenos La Crucesita. ¡13 UNIDADES DISPONIBLES! Ubicado al pie de la montaña en la localidad de Las Compuertas, Luján de Cuyo. El barrio La Crucesita goza con la particularidad de ser ecologico-autosustentable. Con una vista unica a la montaña, rodeado de fauna y amplios espacios verdes.+ CARACTERISTICAS • Terreno: 2000 m2 • Seguridad • no cuenta con servicios NO DEJES DE CONSULTAR MAT. 1646

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 175.190/mes

Necesitas ingresos por $ 700.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

54% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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