Terreno · 750m²

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 750 m², USD 67.500 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 90 contra USD 110 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 86
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 110
Mediana m²: 712 m²

Comparar con 86 propiedades similares

Descripcion

Venta. Últimos lotes en barrio "Las Vertientes". Ubicado en una zona privilegiada en Chacras de Coria, sobre calle Edmundo Correas 898 (ex Medrano) a metros de Pueyrredón. Posee fácil y rápido ingreso y salida hacia Ruta Panamericana, a tan sólo minutos de la Ciudad de Mendoza. Adyacente a barrio El Remanso. Zona totalmente consolidada. Lotes disponibles con una superficie de 750m2 a 1000 m2. El barrio cuenta con: • Pórtico de ingreso jerarquizado: • Alto nivel de urbanización: calles, cordón y cunetas de hormigón • Seguridad las 24 hs • Todos los servicios subterráneos • Luminaria led • Vigilancia por cámaras Precio del m2: US$90 Anticipo del 50% y 50% en cuotas BANCO INMOBILIARIO Ver datos / Ver datos / Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 592.187/mes

Necesitas ingresos por $ 2.368.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Piedra14 min · 908 m

Jebbs16 min · 995 m

Educacion

COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada6 min · 409 m

COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada7 min · 441 m

Salud

C.P.A. BELLA ESPERANZA.- · centro de salud · privado13 min · 806 m

FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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