Terreno · 2870m²

Doctor Edmundo Correas, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 4 meses 2 visitas

Sup. cubierta: 2.870 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 2870 m², USD 157.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 529 de la mediana (-89,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 1.340.000
Mediana precio/m²: USD 529
Mediana m²: 2825 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

TRAZOS estudio inmobiliario VENDE: Hermoso lote de 2.870m2 libres con 29m de frente a Calle Edmuendo Correas, está ubicado a 100m de Calle Medrano a 200m al Sur de Calle Pueyrredón vereda Oeste, y de Ruta Panamericana con muy buena accesibilidad vial. Cuenta con los servicios de agua de red, energía eléctrica y gas natural. Factibilidad de fraccionamiento de lotes de 750m2.- Se vende el bloque entero, listo para Escriturar.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.377.383/mes

Necesitas ingresos por $ 5.509.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Piedra14 min · 910 m

Full15 min · 931 m

Educacion

COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada5 min · 330 m

COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada8 min · 507 m

Salud

C.P.A. BELLA ESPERANZA.- · centro de salud · privado12 min · 778 m

FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado16 min · 996 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Edmundo Correas, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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