Terreno · 755m²
Terreno en venta
USD 90.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno · 755m²

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
755 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 755 m², USD 90.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 119 contra USD 112 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
750 m²
Comparar con 68 propiedades similares

Descripcion

Últimos Lotes Premium en Rincón de Coria | Exclusividad, Amenities y Financiación Obligada Descripción: EL ENTORNO: EL CORAZÓN DE CHACRAS DE CORIA Viví en el desarrollo más exclusivo y buscado de la zona. Rincón de Coria fusiona a la perfección la esencia natural y señorial de Chacras con una infraestructura moderna de primer nivel. Un entorno seguro, prestigioso y con un ambiente familiar inigualable donde diseñar la casa de tus sueños. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE (B-9) Presentamos una de las mejores parcelas disponibles en el barrio, con una ubicación privilegiada:Superficie Total: 755 m² ideales para un proyecto arquitectónico de gran categoría con un Frente: 20 metros que otorgan gran presencia y flexibilidad de diseño. Orientación: Vista hacia el Sur. AMENITIES DE CATEGORÍA MUNDIAL • El barrio está diseñado para disfrutar sin salir de casa:Club House: Un sofisticado espacio social ideal para tus eventos y reuniones privadas. Cancha de Pádel: Instalaciones de primer nivel para los amantes del deporte. Plazas de Juegos: Áreas recreativas seguras, diseñadas especialmente para los más chicos. FACILIDADES EXCEPCIONALES DE COMPRA • Sabemos cómo hacer viable tu inversión. Ofrecemos flexibilidad única en el mercado:???? Se reciben vehículos como parte de pago (consultar modelos).???? Financiación a medida: Posibilidad de financiar hasta el 30% del valor a 6 meses. Llamado a la Acción: Los lotes en esta etapa se venden rápido. No dejes pasar la oportunidad de asegurar tu lugar en el barrio más cotizado de Chacras.Contactate hoy mismo con Franchi Inmobiliaria para coordinar una visita al lote y conocer las condiciones de financiación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 790.043/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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