Local en alquiler

ARS 2.600.000

Local comercial · 357m² · 5 Ambientes

5129, Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Baños: 3
Sup. cubierta: 357 m²
Sup. total: 754 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Chacras de Coria, 357 m² cubiertos, ARS 2.600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 02/07/2026 (de ARS 2.800.000 a ARS 2.600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

MENDOZA PROPIEDADES ALQUILA!!! EXCELENTE LOCAL COMERCIAL UBICADO EN CALLE LARREA Y VIAMONTE DE CHACRAS DE CORIA, LUJAN DE CUYO!!!! UBICACION COMERCIAL INMEJORABLE YA QUE SE ENCUENTRA EN UNO DE LOS POLOS GASTRONOMICOS MAS LINDOS DE LA PROVINCIA. *LA PROPIEDAD ESTÁ EN UN TERRENO DE 754 M2 *TIENE UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 357 M2 LOCAL COMERCIAL EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA: * AMPLIO SALON PARA UBICACION DE MESAS Y SILLAS * RECEPCION * BARRA * CUENTA CON 2 COCINAS. * COCINA N° 1 CON CAMPANA. * COCINA N° 2 CON CAMPANA, CHURRASQUERA. * BAÑO COMPLETO * ESPACIO DE GUARDADO DE MERCADERIA * EN EL EXTERIOR AMPLIO JARDIN CON GRAN ESPACIO PARA COLOCAR MESAS Y SILLAS * BARRA AL AIRE LIBRE PLANTA ALTA: *SALON AMPLIO PARA MESAS Y SILLAS *BAÑO COMPLETO DE HOMBRES CON DOS BACHAS Y DOS INODOROS *BAÑO COMPLETO DE MUJERES CON DOS BACHAS Y DOS INODOROS *CANON MENSUAL 2.800.000 + IVA (SE ALQUILA SIN MOBILIARIO) COMUNICATE!!!!! CCPIM MAT.1640

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.600.000

En 3 meses

~$ 2.731.577

En 12 meses

~$ 3.167.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 4 avisos — este aviso pide 117% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total

02 de jul de 2026ARS 2.800.000 → ARS 2.600.000-7.14%

Ubicacion

5129, Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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