Local comercial · 467m² · 11 Ambientes
Local en venta
USD 1.150.000

Local comercial · 467m² · 11 Ambientes

Casa Lopez, Medrano, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
11
Baños
10
Sup. cubierta
467 m²
Sup. total
1.788 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Chacras de Coria, 467 m² cubiertos, USD 1.150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FRANCHI INMOBILIARIA VENDE Hermosa Posada! Oportunidad de Inversión en Chacras de Coria: Posada en Pleno Funcionamiento Ubicación Privilegiada | Negocio Activo | Venta de Inmueble + Fondo de Comercio Se ofrece una magnífica oportunidad de inversión en el corazón de Chacras de Coria, Mendoza. Una exclusiva posada/hotel operando al día de hoy con excelente trayectoria, ideal para inversores que buscan un negocio en marcha con rentabilidad inmediata y un activo inmobiliario de altísimo valor. Detalles de la Propiedad: Superficie de Terreno: 1.788 m² Superficie Cubierta: 467 m² Infraestructura y Comodidades 11 Habitaciones: Espacios de diseño súper moderno, totalmente equipados y optimizados para el máximo confort del huésped. 10 Baños: Modernos, funcionales y con terminaciones de calidad. Cava Subterránea: Un espacio exclusivo en el subsuelo, con una mística única ideal para degustaciones de vinos locales y experiencias gourmet privadas. Áreas Comunes: Amplio y luminoso living de recepción y recreación. Cocina completamente equipada, que incluye todo el mobiliario y la vajilla necesaria para cubrir la demanda hotelera y garantizar la satisfacción de los clientes. Exteriores Espectacular jardín parquizado, un verdadero oasis mendocino que invita al relax. Piscina de gran diseño que complementa perfectamente la propuesta paisajística de la propiedad. El Negocio (Fondo de Comercio Incluido)Lo que hace única a esta propiedad es que la venta incluye tanto el inmueble como el fondo de comercio. Se entrega un negocio activo, con una cartera de clientes consolidada, equipamiento completo y operatividad al 100%. Una inversión "llave en mano" en la zona hotelera y gastronómica más residencial y demandada de Luján de Cuyo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 10.000.267/mes

Necesitas ingresos por $ 40.001.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Jebbs14 min · 899 m
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Educacion
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada4 min · 284 m
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FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado14 min · 892 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa Lopez, Medrano, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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