Departamento en venta

USD 120.000

= $ 184,6 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento · 83m² · 3 Ambientes

Panamericana, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 83 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chacras de Coria, 3 ambientes, 83 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.446 contra USD 1.133 de la mediana (+27,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 20/09/2026 (de USD 128.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.133
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡Oportunidad única en una zona de constante crecimiento! Departamento Premium de 2 Dormitorios y Cochera. Estratégica Ubicación Cerca de Chacras Park. Se vende hermoso departamento a estrenar, ideal para quienes buscan comodidad, diseño moderno y una ubicación inmejorable a minutos de Chacras Park. Perfecto para ejecutivos, inversores o familias jóvenes. COD. G.C MAT. 378 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1353

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.048.891/mes

Necesitas ingresos por $ 4.195.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total

20 de sept de 2026USD 128.000 → USD 120.000-6.25%

Ubicacion

Panamericana, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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