Casa · 350m² · 3 Dormitorios · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 320.000

Casa · 350m² · 3 Dormitorios · 3 Cocheras

Barrio Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
2.148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 3 dormitorios, 350 m², USD 320.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 914 contra USD 1.065 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 1.065
Mediana m²
315 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE CASA ubicada en callejón privado con salida a calle Pueyrredón entre Viamonte y Alzaga. Superficie terreno: 2148 m2. Superficie cubierta: 350 m2. Esta magnífica y cálida propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. En el ingreso encontramos una galería techada con vista al jardin , un amplio y luminoso living comedor con vistoso hogar a leña, cocina con amoblamiento completo alacenas y bajo mesada, horno empotrado y anafe. Lavandería independiente, espacioso comedor diario, tres dormitorios con vista al jardín, dos en suite, uno con antebaño y baño completo con hidromasaje. Posee un altillo/ escritorio. Carpinterìa de madera y pisos de porcelanato y entablonado, la calefacción es por estufas a gas , La casa se destaca por su hermosa vegetación con riego por aspersión automatizado. Piscina con equipo completo de filtrado y sistema solar de calefacciòn. Cochera para tres vehículos. El Pasaje tiene acceso por portón automático. Zona de tranquilidad y seguridad. APTA A CRÉDITO HIPOTECARIO!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.806.860/mes

Necesitas ingresos por $ 11.227.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Lo Biglieri14 min · 882 m
Jebbs14 min · 905 m
Super A14 min · 914 m
Educacion
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada9 min · 551 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Collovatti12 min · 772 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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