Casa · 261m² · 3 Dormitorios · 3 Cocheras

Barrio Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 261 m²
Sup. total: 2.148 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 3 dormitorios, 261 m², USD 310.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 302.500). El m² sale USD 1.188 contra USD 1.222 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 302.500
Mediana precio/m²: USD 1.222
Mediana m²: 240 m²

Comparar con 26 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE CASA ubicada en callejón privado con salida a calle Pueyrredón entre Viamonte y Alzaga. Superficie terreno: 2148 m2. Superficie cubierta: 350 m2. Esta magnífica y cálida propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. En el ingreso encontramos una galería techada con vista al jardin , un amplio y luminoso living comedor con vistoso hogar a leña, cocina con amoblamiento completo alacenas y bajo mesada, horno empotrado y anafe. Lavandería independiente, espacioso comedor diario, tres dormitorios con vista al jardín, dos en suite, uno con antebaño y baño completo con hidromasaje. Posee un altillo/ escritorio. Carpinterìa de madera y pisos de porcelanato y entablonado, la calefacción es por estufas a gas , La casa se destaca por su hermosa vegetación con riego por aspersión automatizado. Piscina con equipo completo de filtrado y sistema solar de calefacciòn. Cochera para tres vehículos. El Pasaje tiene acceso por portón automático. Zona de tranquilidad y seguridad. APTA A CRÉDITO HIPOTECARIO!!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.711.397/mes

Necesitas ingresos por $ 10.845.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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