Casa · 370m² · 4 Dormitorios · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 630.000

Casa · 370m² · 4 Dormitorios · 3 Cocheras

Medrano, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
1.153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 4 dormitorios, 370 m², USD 630.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por encima de la mediana del set (USD 434.500). El m² sale USD 1.703 contra USD 1.157 de la mediana (+47,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 20/09/2026 (de USD 700.000 a USD 630.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 434.500
Mediana precio/m²
USD 1.157
Mediana m²
366 m²
Comparar con 34 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

ADOBE INMOBILIARIA VENDE CASA DE 4 DORMITORIOS SOBRE CALLE MEDRANO EN CALLEJÓN PRIVADO, CORAZÓN DE CHACRAS DE CORIA LA MISMA SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: PB AL INGRESO DE LA PROPIEDAD NOS ENCONTRAMOS CON AMPLIO Y LUMINOSO ESTAR DE DIARIO CON VENTANALES CON SALIDA AL JARDÍN. COMEDOR PRINCIPAL CON VISTAS AL EXTERIOR Y PATIO DE LUZ COCINA SEPARADA CON GRAN AMOBLAMIENTO DE ALACENA Y BAJO MESADA BAÑO DE VISITAS LAVANDERÍA CON PATIO TENDER HABITACIÓN SECUNDARIA CON PLACARD BAÑO COMPLETO HABITACIÓN PRINCIPAL CON GRAN VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE HABITACIÓN PA: HABITACIÓN COMPLETA CON PLACARES Y BALCÓN. ANTE BAÑO Y BAÑO COMPLETO. EXTERIOR: GALERÍAS TECHADAS ASADOR HABITACIÓN DE SERVICIO O DE HUÉSPED COMPLETA CON BAÑO. PILETA CON DISEÑO INFINITO HERMOSA VEGETACIÓN. DETALLES EXCEPCIONALES QUE DESTACAN A LA PROPIEDAD: TODAS LAS MADERAS SON DE PETIRIBI DETALLES DE DURMIENTES ABERTURAS DVH LOSA RADIANTE PILETA CON SU BOMBA Y CALDERA RIEGO POR ASPERSIÓN AIRES ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES OTROS COMENTARIOS: LA PROPIEDAD TIENE UN DISEÑO ÚNICO, EN TODOS LOS AMBIENTES TIENE VENTANALES QUE SE APILAN Y TIENE UNA INCREÍBLE VISTA AL JARDÍN Y GRAN CIRCULACIÓN. TODOS LOS AMBIENTES TIENEN VISTA A PATIO DE LUZ CON PLANTAS NATURALES. .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.510.259/mes

Necesitas ingresos por $ 22.041.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 700.000USD 630.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 700.000 → USD 630.000-10.00%

Ubicacion

Medrano, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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