Casa · 333m² · 4 Dormitorios · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 240.000

Casa · 333m² · 4 Dormitorios · 4 Cocheras

Puerto España, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
333 m²
Sup. total
515 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 4 dormitorios, 333 m², USD 240.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 721 contra USD 1.071 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
310 m²
Comparar con 23 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE excelente casa ubicada en calle Puerto España entre El salvador y Panamá • Huerto Sur- Luján de Cuyo • Mendoza. Superficie terreno: 515 m2. superficie cubierta: 333 m2. La propiedad está desarrollada en dos plantas: En planta baja cuenta con gran living comedor, amplio estar diario ambos con puertas ventanas al jardín, cocina con amoblamiento completo alacenas y bajo mesada, depósito bajo escalera, lavadero, toilette, jardín con churrasquera, piscina con filtro y bomba, garage doble cerrado a la par y cochera doble techada en línea con portón automatizado. En planta alta dispone de dos dormitorios con placard ( uno de ellos con balcón), ante baño y baño completo, un dormitorio principal en suite con gran placard y un escritorio o dormitorio con terraza. Observaciones: pisos en porcelanato, riego por aspersión y calefacción central por radiadores. Se entrega con alarma, aires acondicionados, ventilador de techo, luminarias y cámaras de seguridad. Excelente ubicación...con cercanía a ciclo vías, supermercados, locales comerciales y fácil ingreso / egreso a la zona. La propiedad se encuentra alquilada hasta Octubre 2027. Valor $ 1.600.000. Aumento cuatrimestral según índice ICL. Excelente oportunidad! No Apto Crédito Hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.099.555/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto España, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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