Casa · 211m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 225.000 de expensas

Casa · 211m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 3 dormitorios, 211 m², USD 310.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 1.469 contra USD 1.475 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
39
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.475
Mediana m²
220 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

FRANCHI INMOBILIARIA VENDE • Casa en Barrio privado Alma Gardenia Propiedad desarrollada sobre un terreno de 500 m², con 211 m² cubiertos, ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Mendoza. La casa cuenta con: • 3 dormitorios • 3 baños • Living amplio y luminoso • Comedor integrado • Cochera para 2 vehículos • Su frente da hacia el Oeste, con una hermosa mirada hacia la Cordillera En el exterior, ofrece un cómodo jardín y galería con churrasquera, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. El barrio brinda excelentes amenities: SUM con gimnasio, oficinas y espacio para eventos, pileta, cancha de fútbol, básquet, tennis, etc.. Ubicación estratégica, con salida rapida al acceso, al centro comercial "Circuito" y cercanía a Chacras de Coria, zona destacada por su oferta gastronómica, comercial y cercanía a colegios. Ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida Es Apta a Credito!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.711.925/mes

Necesitas ingresos por $ 10.847.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Lo Biglieri1 min · 20 m
Jebbs1 min · 22 m
Super A1 min · 32 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada10 min · 659 m
TERESA O'CONNOR · inicial/primaria · publica13 min · 847 m
ESCUELA N° 3-442 (C.E.N.S.) · adultos · publica13 min · 856 m
Espacios verdes
Plaza General Espejo14 min · 897 m
Plaza Jeronimo Espejo14 min · 899 m
Salud · 4 en la zona
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado3 min · 217 m
C.P.A. CORNEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado13 min · 821 m
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas