Casa · 300m² · 4 Dormitorios · 4 Cocheras

Casa · 300m² · 4 Dormitorios · 4 Cocheras

Josefa de San Martín, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.100 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 23% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Josefa de San Martín, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 9581.145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 287.500
Tamaño normal
293 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 943
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Agkgroup inmuebles ofrece a la venta esta exclusiva casa ubicada en la prestigiosa zona de Chacras de Coria, a 15 minutos de la Ciudad de Mendoza. Con un área de terreno de 1100.0 m, esta propiedad cuenta con una amplia área construida de 300.0 m y una zona privada de 1100.0 m. Con un diseño de la época de construcción tradicional y distribución funcional, esta propiedad es ideal para familias que buscan comodidad y espacio verde en una de las zonas más buscadas de Luján de Cuyo. La casa cuenta con 4 dormitorios, con armarios la mayoría para un mejor aprovechamiento del espacio. Además, dispone de 3 baños completos, dos de ellosreciclados recientemente y un diseño moderno. También cuenta con cochera y con capacidad para 4 vehículos, garantizando comodidad y seguridad para tu familia. Podrás disfrutar de tardes de lectura en el acogedor balcón o en el jardín , o bien, de noches frías frente a la chimenea en la sala de estar. La cocina integral es el lugar perfecto para demostrar tus habilidades culinarias. Además, esta propiedad cuenta con servicios básicos como agua, electricidad y gas domiciliario, y una habitación de servicio para el personal del hogar. También tiene una sala de usos múltiples en el primer piso con ingreso separado de la casa,perfecta para reuniones familiares o de trabajo. Desde ella, podrás disfrutar de una espectacular vista panorámica de todo el parque de la propiedad. En cuanto a las características externas, esta casa tiene un acceso pavimentado. En los alrededores, encontrarás varias áreas turísticas y centros médicos, así como centros comerciales para tus compras y entretenimiento. Su ubicación privilegiada en una zona residencial te permite estar cerca de jardines y colegios, ideal para tus hijos. Además, tendrás una amplia oferta gastronómica con restaurantes cercanos y fácil acceso al transporte público. Tanto en la mañana como en la tarde, esta propiedad cuenta con una excelente iluminación natural en todas sus áreas, lo que te permitirá ahorrar energía. No pierdas la oportunidad de vivir o emprender un nuevo negocio en una propiedad única en una ubicación exclusiva. Contáctanos para agendar una visita y conocer más sobre esta hermosa casa en venta en Chacras de Coria, Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Verd14 min · 877 m
La Bonita Plaza Besares · Besares 83314 min · 920 m
Pan Don Luis · Italia15 min · 957 m
Educacion
SOL DE CHACRAS · inicial/primaria · privada12 min · 759 m
SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada14 min · 925 m
Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado10 min · 658 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Josefa de San Martín, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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