Casa · 420m² · 4 Dormitorios · 1 Cochera
Casa en venta
USD 680.000
+ ARS 180.000 de expensas

Casa · 420m² · 4 Dormitorios · 1 Cochera

Río Blanco, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 4 dormitorios, 420 m², USD 680.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por encima de la mediana del set (USD 437.500). El m² sale USD 1.619 contra USD 983 de la mediana (+64,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 437.500
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
422 m²
Comparar con 32 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD EN CHACRAS DE CORIA, A METROS DE PANAMERICANA, EN ZONA RESIDENCIAL CON IMPORTANTE DESARROLLO COMERCIAL. 890 MTS DE TERRENO Y 420 CUBIERTOS EN UNA PLANTA. HALL RECEPCIÒN LIVING COMEDOR BAR Y CAVA COCINA CON ISLA, EQUIPADÍSIMA CON HORNO Y MICROONDAS EMPOTRADOS, CAMPANA EXTRACTORA LED, ANAFE VITROCERÁMICO. LAVADERO- DESPENSA Y PATIO TENDER. PLAYROOM/ GYM. BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y PLACARD GUARDARROPA. HALL DE DISTRIBUCIÓN CON AMPLIOS ESPACIOS DE GUARDADO. MASTER SUITE CON VESTIDOR, DRESSOIRE, TERRAZA,ANTEBAÑO, BAÑO COMPLETO Y ÁREA DE DUCHA/SPA. TRES DORMITORIOS CON PLACARES. BAÑO ZONIFICADO EN TRES SECTORES. ESPACIOS EXTERIORES: GRAN GALERÍA CUBIERTA ÁREA DE PARRILLA CON CAVA Y BARRA. PISCINA CLIMATIZADA INFINITY POOL, CASCADA Y LUCES. JARDÍN PARQUIZADO CON INTERVENCIÓN PAISAJÍSTICA Y RIEGO POR ASPERSIÓN AUTOMATIZADO. BAÑO Y VESTUARIO. COCHERA PARA DOS VEHÍCULOS CON PORTÓN AUTOMATIZADO. SALA DE MÁQUINAS Y DEPÓSITO. CALEFACCIÓN CENTRAL LOSA RADIANTE CON CALDERA BAXI ITALIANA . AIRES ACONDICIONADOS SPLITS DUAL INVERTERS EN TODOS LOS AMBIENTES. ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN LEDS PORCELANATOS Y REVESTIMIENTOS DE DISEÑO. IMPORTANTES MUEBLES EMPOTRADOS EN TODOS LOS AMBIENTES ( RACKS) CORTINAS BLACKOUT . DOMÓTICA INCORPORADA EN SISTEMA DE ILUMINACIÓN Y PISCINA . SEGURIDAD Y VIGILANCIA- CONSERJERÍA 24 HS.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.980.801/mes

Necesitas ingresos por $ 23.923.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Blanco, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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