Casa · 365m² · 4 Dormitorios · 1 Cochera
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 190.000 de expensas

Casa · 365m² · 4 Dormitorios · 1 Cochera

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
1.079 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 4 dormitorios, 365 m², USD 380.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.041 contra USD 1.172 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.172
Mediana m²
361 m²
Comparar con 33 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE excelente propiedad en exclusivo Barrio Privado Viamonte, en corazón de Chacras de Coria. Lujan de Cuyo. El barrio cuenta con seguridad las 24hs, calles asfaltadas, servicios subterráneos. Superficie de Terreno: 1076m2 Superficie Cubierta: 365m2 La propiedad se desarrolla en dos niveles, en Planta Baja ingreso escalonado con hall de recepción hacia dos ambientes de estar diario: uno con gran luminosidad, otro con hogar a leña y salida al exterior con amplios ventanales. Comedor diario de generosas dimensiones y cocina con extensos amoblamientos completos de alacena y bajo mesada, con ingreso de servicio independiente. Baño de visitas. En el sector íntimo encontramos dos dormitorios con placares empotrados y puerta ventana que permite excelentes vistas al jardín, ante baño y baño completo. En Planta Alta se encuentran dos dormitorios, el principal con magnificas medidas y vestidor. Amplio espacio para escritorio/estudio con vista al hermoso jardín parquizado y baño completo con doble bacha. Quincho cerrado con churrasquera y ventanales con vista a la piscina de generosas dimensiones y equipo completo. Baño, depósito y lavandería independiente con acceso a patio tender. Cochera doble pasante cerrada con portón automatizado. Características constructivas: pisos de porcelanato, aberturas de aluminio, calefacción central por radiadores y riego por aspersión en toda la extensión del terreno. Para una visita virtual hace click en el siguiente link!-360-tour.com/e/DD0Bg8dF3os/e

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.328.829/mes

Necesitas ingresos por $ 13.315.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Piedra4 min · 260 m
Jebbs12 min · 778 m
Lo Biglieri13 min · 809 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada8 min · 530 m
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Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado1 min · 95 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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