Casa · 395m² · 5 Dormitorios · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 345.000

Casa · 395m² · 5 Dormitorios · 4 Cocheras

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
395 m²
Sup. total
1.819 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 5 dormitorios, 395 m², USD 345.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 873 contra USD 1.187 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.187
Mediana m²
410 m²
Comparar con 17 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Hermosa Casa de estilo Colonial actual, Ubicada en callejón cerrado de Chacras de Coria, Luján de Cuyo. Propiedad ideal para proyecto para Posada o Alquiler turístico. El mismo cuenta con muy buenos accesos a tan solo 6 Km del Centro comercial Palmares, a 5 minutos de la plaza departamental de Chacras y a 15 km de la ciudad de Mendoza. Fue desarrollada sobre un terreno de 1.819 mtrs2 de superficie apróx. en total con una superficie cubierta de 395 mtrs2 apróximadamente. Superficie total: 1.819 mts2 Superficie cubierta: 395 mts2 (incluyendo galería y Garage) Cantidad de habitaciones: 5 Cantidad de baños: 5 completos y 1 Toilette APTA CREDITO HIPOTECARIO. Ambientes & Distribución Construida con ambientes altamente funcionales y amplios. Planta Baja: • Living y Comedor Principal, un espacio cálido y super amplio • Hermosa Cocina con alacenas y muebles bajo mesada. Un lugar calido y confortable • Toilette para visitas. • Dos dormitorios con placard • Baño completo con antebaño .- Habitación Principal en suitte, con vestidor y baño sectorizado también con bañera. • Lavandería Planta Alta: • Playroom o gran habitación con baño completo. Exterior: • Garage para cuatro vehículos • Bello jardín parquizado con Pileta de Material. • Gran Galeria para disfrutar todo el año. • Quincho equipado y super espacioso. con baño completo • Departamento ideal para un estudiante o habitación de servicio con Baño. Detalles & Terminaciones: Está distinguida propiedad cuenta con excelentes materiales, carpintería de madera, calefacción central por radiadores, riego por aspersión automatizado y pileta con sus respectivos equipos, Es una propiedad que nos invita a disfrutarla, con bellos y cálidos ambientes!!! Cualquier consulta quedo a disposición y/o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.028.497/mes

Necesitas ingresos por $ 12.113.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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