Casa en venta

USD 500.000

= $ 772,7 M

Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M

Casa · 599m²

Granja Bennedetti, 1389, Bartolomé Mitre, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 599 m²
Sup. total: 1.042 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 599 m², USD 500.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 660.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 835 contra USD 1.062 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 660.000
Mediana precio/m²: USD 1.062
Mediana m²: 550 m²

Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

Franchi inmobiliaria vende excepcional propiedad en el corazón de Chacras de Coria sobre Calle Mitre, a una cuadra de la plaza. La misma cuenta con una superficie de terreno de 1.042m2 donde se asienta un inmueble originalmente con destino vivienda de material mixto, un depósito y garage, un local comercial y un departamento en planta alta, jardin y pileta. Todo detallado a continuación. Vivienda mixta consta de: -184m2 -Living • Cocina Comedor • 4 dormitorios -1 baño -Cochera con lavanderia Deposito y garage consta de: -72m2 Local Comercial consta de: -343m2 -2 Baños Departamento en Planta Alta consta de: -200m2 -Estar -Cocina Comedor -Lavanderia -Despensa -4 Dormitorios -3 Baños -Terraza

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.389.127/mes

Necesitas ingresos por $ 17.556.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

USD 2.225/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Granja Bennedetti, 1389, Bartolomé Mitre, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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