Casa en venta

USD 265.000

= $ 408,6 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Casa · 240m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 240 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 8 ambientes, 240 m², USD 265.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 329.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.104 contra USD 1.449 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 329.500
Mediana precio/m²: USD 1.449
Mediana m²: 229 m²

Comparar con 40 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

GALEA Propiedades ofrece a la venta excelente propiedad ubicada en Barrio Los Castaños, en Chacras de Coria, Mendoza. Una de las zonas mas buscadas de Mendoza, un lugar distinguido por su ubicación. Cuenta con excelentes accesos a la ciudad por el acceso sur. En las cercanías se encuentra el CIRCUITO, Centro comercial con restaurantes, gimnasio, direntes comercios, supermercado, etc Terreno:600m2 Cubiertos: 240m2 PLANTA BAJA Living Comedor Cocina con isla de concepto abierto Toilette Lavandería 1 dormitorio PLANTA ALTA 2 dormitorios dispuestos de la siguiente manera: 1 dormitorio en suite (baños con jacuzzi) con vestidor. 1 dormitorio 1 baño OTRAS CARACTERÍSTICAS -Muy Luminosa -Cochera descubierta • Galería abierta • Churrasquera • Pileta • Jardín • Riego por aspersión • Calefacción No dejes de consultar! Mat 1646

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.321.269/mes

Necesitas ingresos por $ 9.285.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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