Casa · 390m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 460.000 de expensas

Casa · 390m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 8 ambientes, 390 m², USD 450.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 1.156 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 23,7% desde el 20/09/2026 (de USD 590.000 a USD 450.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
361 m²
Comparar con 14 propiedades similares
8 amb

Descripcion

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Con credito UVA$ 3.944.079/mes

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.7% total
USD 590.000USD 450.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 590.000 → USD 450.000-23.73%

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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