- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa · 390m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa · 390m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 390 m²
- Sup. total
- 890 m²
Casa en Chacras de Coria, 8 ambientes, 390 m², USD 450.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 1.156 de la mediana (-0,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 23,7% desde el 20/09/2026 (de USD 590.000 a USD 450.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 380.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.156
- Mediana m²
- 361 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 15.776.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 590.000 → USD 450.000-23.73%
Ubicacion
Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza