Casa · 436m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 380.000

Casa · 436m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras

Automóvil Club Mendoza, 1214, Manuel Besares, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
436 m²
Sup. total
1.032 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 8 ambientes, 436 m², USD 380.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 455.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 872 contra USD 1.006 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 455.000
Mediana precio/m²
USD 1.006
Mediana m²
422 m²
Comparar con 36 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

ADOBE INMOBILIARIA VENDE CASA MUY BIEN UBICADA EN CHACRAS DE CORIA Frente al ACA (Automóvil Club), ubicación excelente para desarrollar algún emprendimiento comercial, turismo o incluso para vivienda. A tan solo 2 minutos de la plaza principal de Chacras, con accesos cómodos y rápidos mediante Corredor del Oeste. La propiedad cuenta con un terreno de 1.032 m2, con un frente de 28 metros. La construcción, de 30 años de antigüedad en buen estado de conservación, es de 436 m2 con una buena distribución: En planta baja: • hall de entrada con amplio estar • Baño de visitas • habitación de escritorio • cocina comedor • Despensa. • living comedor • area de servicio (lavandería, baño y dormitorio) • Patio tender • cochera cerrada para dos vehículos y cochera semicubierta en jardín • Área de parrilla y galería. • Jardin parquizado con riego por aspersión. • Pileta de material con cascada y sistema de filtrado En planta Alta: • 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y balcón hacia el jardín • 1 baño completo Además también cuenta con Subsuelo ideal para depósito/despensa. Posee calefacción central por radiadores, carpintería de roble vidrio simple, dos portones de ingreso vehicular, cerco electrico en todo el perímetro, sisterna para riego con bomba presurizadora, tanque de agua en altura y sisterna de reserva para la casa con bomba presurizadora. .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.335.736/mes

Necesitas ingresos por $ 13.342.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Automóvil Club Mendoza, 1214, Manuel Besares, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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