Casa · 300m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 400.000

Casa · 300m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras

Casa La Galeana, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 8 ambientes, 300 m², USD 400.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 994 de la mediana (+34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 994
Mediana m²
300 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Ubicada en una excelente zona de Chacras de Coria, a solo dos cuadras de Sobremonte Market, a 4 minutos de la Plaza de Chacras y a 20 minutos del centro de Mendoza. Con rápidos accesos a las principales vías y ciclovía a una cuadra. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.280 m² y cuenta con 300 m² cubiertos, ofreciendo amplitud, privacidad y un entorno verde excepcional. La casa principal dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite, 1 baño completo, cocina completa, living comedor, lavandería independiente, cochera cubierta para 3 autos, calefacción a gas por tiro balanceado y riego por aspersión. En el exterior se destaca un jardín parquizado de gran tamaño, con árboles crecidos, excelente desarrollo paisajístico y una pileta de amplias dimensiones, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Además, cuenta con quincho semicerrado, quincho cerrado de gran tamaño y depósito en el jardín. Como gran diferencial, la propiedad incluye un departamento independiente muy amplio, con dormitorio, living comedor, cocina completa y baño. Ideal para recibir visitas, generar renta temporaria, uso profesional o el destino que el propietario prefiera. Se encuentra sobre un callejón que próximamente será semiprivado con portón eléctrico de acceso exclusivo para vecinos, aportando seguridad y privacidad, con la ventaja de no pagar expensas. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan vivir en Chacras de Coria con amplitud, verde, comodidad y múltiples posibilidades de uso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.511.301/mes

Necesitas ingresos por $ 14.045.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Piedra3 min · 180 m
Jebbs11 min · 685 m
Super A11 min · 721 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada10 min · 656 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica10 min · 656 m
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Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado4 min · 268 m
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa La Galeana, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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